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贵州建筑资质代办讲述承包工程要注意的问题

来源:www.gztxtzgl.com   贵州资质代办公司 发布时间 : 2016-10-24

  贵州建筑资质代办讲述承包工程要注意的问题:

  1、先弄清建设项目的资金来源情况,是国家财政投资,还是房地产公司自筹,还是其他类型的建设项目。  

  2、是总承包还是劳务分包?总包就是包工包料包项目管理,由甲方给工程款,总承包单位负责完成全部工程项目;劳务分包就是单单承包工程劳务部分,需要从总承包单位手中分包。  

  3、工程条件,就是每平方造价是多少。如需要下浮,弄清是按什么定额计价的,哪些内容下浮哪些内容不下浮。要预算人员参与比较好。  

  4、是否缴纳保证金(或银行保函)。保证金何时退回?保函在工程完成后自动作废。  

  5、付款方式:工程预付款5-10%(材料预付款),每月进度款支付多少(一般80%),其他的20%如何支付。工程预付款如何扣回?(由甲方在每月工程款内扣除)。  

  6、是不是所有的工程内容都包括在总承包之内?如有甲方指定的分包,弄清分包的内容是什么。如果甲方指定分包内容多就不必要承接了。  

  7、质量要求(一般为合格,或创优质),安全要求(是否创标准化工地),工期要求(共多少天完成),质量、安全、工期的奖罚要求。  

  8、总承包工程需要有资格,要找一家施工企业挂靠,问清楚上交给公司的总承包管理费是多少。并且看看总包单位还有什么附加要求。


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